Proyectos 2008 - 2009

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Discursos

INFORMES ECONOMICOS

Informes y análisis realizados por el Lic. Orlando Braceli para los diputados Walter Martello y Maricel Etchecoin Moro

Proyectos 2008-2009 / Código de Procedimiento Civil y Comercial

Desalojos

El proyecto tiende a agilizar los plazos en los cuales los locadores podrán recuperar los inmuebles dados en arrendamiento, así como también apunta a evitar que se propongan medidas probatorias inconducentes y dilatorias, o defensas que no se correspondan con la naturaleza del contrato. A su vez, establece que, ante derechos que pretenda alegar el locatario, deberá llevarse a cabo un proceso judicial independiente, que no afectará el curso del juicio de desalojo.

Importancia de la propuesta

Si bien el procedimiento de desalojo debería ser rápido, en la mayoría de los casos se extiende por un lapso de más de dos o tres años. Esto afecta negativamente no sólo a las partes y a la administración de justicia, sino a la sociedad en su conjunto. La inseguridad jurídica que le ocasiona al locador la dificultad de desalojar al locatario que incumple con las obligaciones a su cargo produce una fuerte retracción de la oferta de inmuebles para arrendar, con la consiguiente elevación de los precios, desaliento de la construcción de nuevas unidades y, en definitiva, conlleva un castigo al inquilino que cumple adecuadamente con los términos contractuales, quien deberá abonar un precio más elevado en la locación y además cumplir con excesivos recaudos, tal como ofrecer más de un fiador.

Datos del Proyecto

Expediente: D-2420/08-09

Tipo de Proyecto: de Ley

Estado parlamentario: 24/09/2008

Despachos de Comisiones:

Ingreso al texto completo del proyecto